Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (33)

• VGH Bayern, 16.02.2015 - 1 B 13.648

  Nutzungsuntersagung gegen Mieter von Räumlichkeiten in einem Gewerbebau

  2.1 Vor diesem Hintergrund ist es ermessensfehlerfrei, die Klägerin als Mieterin der Räumlichkeiten in Anspruch zu nehmen, denn - ungeachtet der bei Bescheidserlass noch bestehenden brandschutzrechtlichen Problematik - legt der Grundsatz der effektiven Bekämpfung des rechtswidrigen Zustandes hier ein Vorgehen gegen den Arbeitgeber nahe, der die angemieteten Räume seinen Arbeitnehmern für eine wohnähnliche Nutzung zur Verfügung stellt (…vgl. für die bauaufsichtliche Nutzungsuntersagung im Miet-/Pachtverhältnis: BayVGH, B.v. 28.7.2014 - 2 CS 14.1326 - juris Rn. 4; OVG Rhld.-Pf., B.v. 13.7.2010 - 8 A 10623/10 - NVwZ-RR 2010, 755; OVG NW, B.v. 24.11.1988 - 7 B 2677/88 - juris Rn. 16 -18;… Decker in Simon/Busse, a.a.O. Art. 76 Rn. 295;… Jäde, Bayer. Bauordnungsrecht, 2013, Rn. 495).
• VG Düsseldorf, 17.10.2016 - 25 L 3430/16

  Räumung von Problemimmobilien in Duisburg-Marxloh zum Schutz der Bewohner …

  Hiernach hätte die Antragsgegnerin Nutzungsuntersagungen - gegen die Antragstellerin zu 1. nach Räumung durch die Mieter, vgl. OVG NRW, Beschluss vom 24. November 1988, 7 B 2677/88, juris - sowohl gegen die Antragstellerin zu 1. als Eigentümerin der Gebäude I. .
• VG Gelsenkirchen, 06.10.2021 - 10 K 10512/17

  Hannibal-Hochhaus in Dortmund: Verwaltungsgericht Gelsenkirchen beanstandet …

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 2. August 2018 -7 B 878/18-; Beschluss vom 30. März 2017 -7 B 46/17-; Beschluss vom 4. Februar 2016 -7 B 1506/15-; Beschluss vom 17. Dezember 2001 -7 B 1576/01-; Beschluss vom 13. Januar 1993 -7 B 4794/92-; Beschluss vom 24. November 1988 -7 B 2677/88-; OVG Niedersachsen, Beschluss vom 11. September 2015 -1 ME 118/15- und Beschluss vom 19. Dezember 2018 -1 ME 155/18-; sowie auch VG Gelsenkirchen, Beschluss vom 13. Juni 2014 -6 L 181/14- und Gerichtsbescheid vom 29. Juli 2015 -6 K 3497/14-, sämtlich juris.

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 13. Januar 1993-7 B 4794/92- und Beschluss vom 24. November 1988-7 B 2677/88-, a.a.O.

 
• VGH Bayern, 18.09.2017 - 15 CS 17.1675

  Keine Duldungsverfügung gegenüber dem Grundstückseigentümer bei …

  Soweit eine Nutzuntersagung dagegen auf ein schlichtes Unterlassen zielt" neben der die Anordnung einer Duldung weder erforderlich noch möglich ist" kann der Grundeigentümer den Mieter ohnehin nicht daran hindern" die Anordnung zu befolgen (BayVGH, B.v. 9.6.1986 - 2 CS 85 A.1564 - BayVBl. 1986, 563/564;… BayVGH, U.v. 16.2.2015 a.a.O. juris Rn. 18 ff.; OVG NW" B.v. 24.11.1988 - 7 B 2677/88 - juris Rn. 18;… Schwarzer/König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 76 Rn. 36;… Decker in Simon/Busse" BayBO" Stand: Mai 2017" Art. 76 Rn. 430;… Molodovsky/Waldmann in Molodovsky/Famers, Bayerische Bauordnung, Stand: Mai 2017" Art. 76 Rn. 173;… a.A. Manssen in Spannowsky/Manssen, Beck'scher Online-Kommentar Bauordnungsrecht Bayern, 4. Edition, Art. 76 Rn. 82).
• VG Minden, 06.06.2011 - 9 L 225/11

  Verbot der Nutzung einer Schotterfläche zum Abstellen von zum Zwecke der Ausübung …

  vgl. - jeweils zum Einschreiten gegenüber dem Eigentümer einer illegal genutzten vermieteten Wohnung - OVG NRW, Beschlüsse vom 24.11.1988 - 7 B 2677/88 -, StGRat 1989, 246 = Juris, Rn. 16, und vom 13.1.1993 - 7 B 4794/92 -, NWVBl. 1993, 232 = Juris, Rn. 7.

  vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 24.11.1988 - 7 B 2677/88 -, a.a.O., Rn. 18, und vom 13.1.1993 - 7 B 4794/92 -, a.a.O., Rn. 2 ff.

  vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 24.11.1988 - 7 B 2677/88 -, a.a.O., Rn. 17, und vom 13.1.1993 - 7 B 4794/92 -, a.a.O., Rn. 8.

  vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 24.11.1988 - 7 B 2677/88 -, a.a.O., Rn. 16, und vom 13.1.1993 - 7 B 4794/92 -, a.a.O.

• OVG Hamburg, 10.06.2005 - 2 Bs 144/05

  Nutzungsuntersagung an Mieter oder Eigentümer?

  Dementsprechend wird bei unzulässigen bordellartigen bzw. vergleichbaren Nutzungen auch in der Rechtsprechung anderer Oberverwaltungsgerichte ein Einschreiten gegen den Grundstückseigentümer nicht beanstandet (…vgl. z.B. VGH Mannheim, Urt. v. 24.7.2002, GewArch 2003, S. 496 ff.;… OVG Berlin Beschl. v. 9.4.2003, GewArch 2003, S. 498 f.); die vom Verwaltungsgericht zur Stützung seiner Auffassung herangezogenen Entscheidungen (OVG Münster, Beschl. v. 24.11.1988, 7 B 2677/88 - in Juris; VG Neustadt/W., Beschl.v. 23.7.2004, 4 L 1673/04 - in Juris -) zu unzulässigen Wohnnutzungen erfassen die damit verbundene Problematik nicht.
• VG Düsseldorf, 14.12.2020 - 9 L 2067/20

  Camping Wochenendhaus Brandschutz Duldung Störerauswahl Verhaltensstörer …

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 24. November 1988 - 7 B 2677/88 -, juris, Rn. 17.

  vgl. dagegen zur Frage der Störerauswahl bei einer formell oder materiell illegalen, vermieteten Wohnung: OVG NRW, Beschlüsse vom 30. März 2017 - 7 B 46/17 -, juris, Rn. 2 ff., vom 13. Januar 1993 - 7 B 4794/92 -, juris, Rn. 2 ff. und vom 24. November 1988 - 7 B 2677/88 -, juris, Rn. 18.

• VGH Bayern, 16.02.2015 - 1 B 13.649

  Auslegung des Klageantrags

  Untersagt die Behörde ihm gegenüber eine bestimmte Nutzung, ist eine Duldungsanordnung gegenüber dem Eigentümer zur Durchsetzung der Nutzungsuntersagung grundsätzlich nicht erforderlich" weil das bloße Nichtbenutzen einer baulichen Anlage nicht geeignet ist" die Rechtsstellung des Grundstückseigentümers nachteilig zu berühren (BayVGH" B.v. 9.6.1986 - Nr. 2 CS 85 A.1564 - BayVBl 1986" 563; OVG NW" B.v. 24.11.1988 - 7 B 2677/88 - juris Rn. 18; Decker in Simon/Busse" BayBO" Stand;… Oktober 2014" Art. 76 Rn. 430;… Schwarzer/König" BayBO" 4. Aufl. 2012" Art. 76 Rn. 36;… Jäde" Bayerisches Bauordnungsrecht 2013" Rn. 495;… Molodovsky in Molodovsky/Famers/Kraus, Bayerische Bauordnung, Stand: Februar 2015" Art. 76 Rn. 173; Kraus, Bauaufsichtliches Einschreiten, S. 130, 9.3).
• VG Neustadt, 23.07.2004 - 4 L 1673/04

  Bauordnungsrechtliche Untersagung illegal genutzter Wohnung bei Vermietung

  Ungeachtet dessen wäre ein solches Vorgehen im Hinblick auf die Störerauswahl und die Wahl des Mittels zur Bekämpfung der ordnungsrechtlichen Gefahr rechtswidrig und begegnete darüber hinaus durch die damit verbundene mittelbare "Übertragung" staatlicher Eingriffsgewalt auf einen Privaten auch rechtsstaatlichen und damit verfassungsrechtlichen Bedenken (OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 24. November 1988 - 7 B 2677/88 - ).

  Eine Verfügung, mit der dem Vermieter aufgegeben wird, die derzeitige Nutzung durch den Mieter zu untersagen, ist aber nicht geeignet, die rechtswidrige Wohnnutzung zu beenden und damit den Zweck zu erfüllen, den der Antragsgegner mit ihr verbunden hat (OVG Nordrhein-Westfalen, NWVBl 1993, 232 und Beschluss vom 24. November 1988 - 7 B 2677/88 - ).

• VG Aachen, 16.06.2020 - 3 L 1162/19

  Komme was wolle: Nutzung einer ungenehmigten Kellerwohnung wird untersagt!

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 24. November 1988 - 7 B 2677/88 -, juris und Beschluss vom 13. Januar 1993 - 7 B 4794/92 -, NWVBl. 1993, 232.
• VG Karlsruhe, 16.07.2010 - 6 K 1265/10

  Gaststättenrecht - Nutzungsuntersagung bei unbefugter Änderung der Betriebsart …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.01.1997 - 7 B 3154/96

  Ordnungspflichtiger; Erhaltung des Suspensiveffekts; Widerspruch; Beseitigung …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.10.1999 - 7 B 1771/99

  Voraussetzung für eine Anordnung der sofortigen Vollziehung eines Verwaltungsakts …
• VG Gelsenkirchen, 12.09.2014 - 9 K 2342/13

  Bauordnungsverfügung; Rettungsweg; Standsicherheit
• OVG Berlin-Brandenburg, 19.01.2017 - 2 S 45.16

  Vorhalten von Einrichtungsgegenständen als Nutzungsausübung
• VG Karlsruhe, 17.05.2005 - 3 K 868/05

  Karlsruhe-Durlach: Nutzungsuntersagung eines bordellartigen Betriebes - …
• OVG Thüringen, 27.02.1997 - 1 EO 233/96

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht; Beiladung; Aufhebung; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.01.1993 - 7 B 4794/92

  Illegale Wohnnutzung; Unterbindung einer illegalen Wohnungsnutzung; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.03.2017 - 7 B 46/17

  Nutzungsuntersagung und Verbot der Vermietung von Räumen im Dachgeschoss wegen …
• VG Gelsenkirchen, 15.10.2014 - 9 L 1395/14

  Garage, Grenzgarage, Dachterrasse, Abstandfläche, Nutzungsuntersagung
• VG Potsdam, 09.01.2017 - 4 K 460/15

  Untersagung der Nutzung eines Fläche als Lagerplatz; Zwangsgeldfestsetzung wegen …
• OVG Berlin-Brandenburg, 19.01.2017 - 2 S 48.16

  Vorhalten von Einrichtungsgegenständen als Nutzungsausübung
• OVG Schleswig-Holstein, 17.11.2015 - 1 MB 25/15

  Vollzug einer Nutzungsuntersagungsverfügung mit Festsetzung eines Zwangsgeldes; …
• VG Hamburg, 01.02.2010 - 11 E 3492/09

  Vorläufiger Rechtsschutz gegen Nutzungsuntersagung wegen Bordellbetrieb
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2009 - 7 B 1795/08

  Anspruch auf Abbruch eines Geflügelstalls und Beseitigung einer Aufschüttung; …
• VG Darmstadt, 11.03.2015 - 2 K 1634/13
• VG Gelsenkirchen, 13.06.2014 - 6 L 181/14

  Nutzungsuntersagung; formelle Illegalität; materielle Illegalität; Brandschutz; …
• VG Potsdam, 09.01.2017 - 4 K 480/15

  Wiederholte Androhung und Festsetzung eines Zwangsgeldes wegen der Nichtbefolgung …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2011 - 7 B 18/11

  Rechtmäßige Untersagung der Nutzung der an den Sohn vermieteten Räume im …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.05.2002 - 7 B 588/02
• VG Potsdam, 09.01.2017 - 4 K 5049/15

  Wiederholte Androhung und Festsetzung eines Zwangsgeldes wegen der Nichtbefolgung …
• VG Arnsberg, 20.07.2000 - 4 L 986/00

  Genehmigungsfreiheit eines Baumhauses als bauliche Anlage
• VG Arnsberg, 26.06.2002 - 4 L 873/02

  Bedürfnis einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung für die Lagerung von …